Encabezado y Datos Generales: Aquí se indica la oficina de registro de instrumentos públicos encargada, el número único del certificado (PIN), el folio de matrícula inmobiliaria que identifica el inmueble, la fecha de expedición, así como la ubicación geográfica incluyendo círculo registral, departamento y municipio.

Descripción del Inmueble: En esta sección se detallan las características del bien, como área, tipo de construcción y ubicación exacta.

Historial de Transacciones (Tradición): Muestra un listado con los propietarios anteriores y actuales del inmueble, junto con la forma en que adquirieron la propiedad (compra, herencia, donación, entre otros).

Gravámenes y Limitaciones (Libertad): Esta parte es vital porque contiene anotaciones registrales sobre el inmueble que pueden afectar su disponibilidad. Aquí se incluyen hipotecas (deudas garantizadas con el inmueble), embargos (órdenes judiciales que limitan su disposición), prohibiciones de enajenar (restricciones para vender) y otras limitaciones que pueden existir.

¿Cómo obtenerlo? El certificado se puede solicitar en línea a través del portal de la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia, usando el número de matrícula y la oficina registral correspondiente.

Conocer y entender estas secciones es clave para tomar decisiones seguras y evitar fraudes al comprar o vender una propiedad. En [Nombre de tu inmobiliaria] te asesoramos para que cada paso sea claro y confiable.