Según una reciente noticia de H13N, el mercado inmobiliario de Medellín ha experimentado un cambio histórico: por primera vez, los precios de vivienda en la ciudad se han igualado con los de Bogotá. Durante el primer semestre de 2025, los precios crecieron cerca de un 5%, en línea con la inflación, lo que marca una estabilización tras dos años de incrementos excepcionales en los arriendos, que llegaron a subir hasta un 27% en 2023.

El informe destaca que la fuerte demanda de vivienda para arrendar, impulsada por cambios en los hábitos de vida después de la pandemia, fue el principal motor de los aumentos recientes. Sin embargo, actualmente la oferta y la demanda se están equilibrando, y aunque la percepción de altos costos persiste, el mercado muestra señales de normalización.
Además, la brecha de precios por metro cuadrado entre Medellín y Bogotá, que solía ser del 30%, prácticamente ha desaparecido, consolidando a Medellín como un mercado tan costoso y dinámico como el de la capital.

Fuente: H13N, julio 2025