Esto pega directo en el crédito hipotecario: las cuotas se van para arriba, de unos $3,3 millones a más de $3,6 millones al mes en una hipoteca típica, y el segmento VIS lo sufre más, con ventas que podrían caer hasta 9% porque los precios ya subieron con el salario mínimo y ahora el dinero está más caro. Me parece una movida dura pero necesaria para domar la inflación que anda en 5,1% y con expectativas disparadas al 6,4%, aunque deja a miles de familias soñando con su casa en pausa.

El lío político con el Gobierno saltando en contra no ayuda, pero el Emisor tiene razón en su autonomía para evitar que la cosa se descontrole como en años pasados. Para 2026, el sector inmobiliario va a tener que apretarse el cinturón —constructoras pausando proyectos y compradores ajustando expectativas—, pero hay luz con subsidios como Reduce tu Cuota y tasas que podrían bajar si la inflación cede. Ojalá salgan rápido con AFC revitalizadas o incentivos para no matar el boom de vivienda que tanto necesitamos en Bogotá y el país.