El año 2025 presenta una oportunidad ideal para quienes desean comprar vivienda en Colombia, especialmente en ciudades como Bogotá. Una de las principales ventajas es la posibilidad de utilizar las cesantías y las primas como parte del pago de la cuota inicial, lo que puede facilitar el acceso a la vivienda propia y reducir significativamente el monto del crédito hipotecario.

Utilizar estos recursos tiene varias ventajas. En primer lugar, al reducir el valor del crédito necesario, se pueden obtener mejores tasas de interés y cuotas mensuales más bajas. Además, al usarlas para este fin, es posible acceder a subsidios del gobierno o de cajas de compensación, que en 2025 pueden alcanzar hasta 30 salarios mínimos legales mensuales. También existe un beneficio tributario: los retiros de cesantías para compra de vivienda están exentos del impuesto de renta, lo que permite aprovechar mejor el dinero ahorrado. Finalmente, invertir en vivienda propia es una forma segura de fortalecer el patrimonio personal y familiar.

Para retirar las cesantías con este propósito, es necesario presentar ante el fondo de cesantías documentos que acrediten la compra del inmueble, como la promesa de compraventa o el certificado de libertad y tradición, además de diligenciar la solicitud correspondiente y cumplir con los requisitos establecidos.

Se recomienda planificar bien el uso de estos recursos, buscando asesoría financiera e inmobiliaria, combinarlos con subsidios y créditos hipotecarios, y elegir proyectos de vivienda que se ajusten al presupuesto y ofrezcan beneficios adicionales, como certificaciones ambientales o facilidades de financiación.